Biuro nieruchomości w Szczecinie
Home staging, sesja zdjęciowa i wideoprezentacja - tak przygotowujemy każdą ofertę. Ty zyskujesz spokój, my bierzemy na siebie całą resztę.
Kim jesteśmy
Dziewięć lat na szczecińskim rynku nauczyło nas jednego: nieruchomość sprzedaje się wtedy, gdy jest do sprzedaży przygotowana.
Salamon Nieruchomości to licencjonowane biuro należące do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, działające w Szczecinie od 2017 roku. Prowadzimy sprzedaż mieszkań, domów, działek i kamienic inwestycyjnych, a klientów obsługujemy po polsku, angielsku, niemiecku i ukraińsku.
Home staging, sesja zdjęciowa i wideoprezentacja przed publikacją. Kupujący ogląda gotowy materiał, nie zastane wnętrze.
Jedna osoba odpowiada za transakcję od wyceny po przekazanie kluczy. Nie przekazujemy sprawy dalej.
Wiesz, co dzieje się z ofertą, ile było zapytań i na czym stoją rozmowy. Bez pytania i bez dopominania się.
Oferta
01 / 06
Pełne prowadzenie sprzedaży, od wyceny po akt notarialny. Bierzemy na siebie całość pracy.
02 / 06
Szukamy pod konkretne kryteria i sprawdzamy stan prawny, zanim wpłacisz zadatek.
03 / 06
Najemca sprawdzony, umowa bezpieczna, rozliczenia poukładane.
04 / 06
Przygotowanie wnętrza tak, żeby broniło się na zdjęciach i na prezentacji.
05 / 06
Kredyt liczony przez partnera, bez chodzenia po bankach.
06 / 06
Zakup na Cyprze przy wsparciu sprawdzonego partnera na miejscu.
Jak działamy
Pięć etapów od pierwszego telefonu do przekazania kluczy. Przy każdym z nich widzisz, co dzieje się po naszej stronie i czego oczekujemy od Ciebie.
Spotykamy się w nieruchomości, analizujemy rynek i pokazujemy realne widełki cenowe wraz z planem sprzedaży.
Ty: umawiasz termin.
Home staging, sesja zdjęciowa i wideoprezentacja. Oferta powstaje zanim zobaczy ją pierwszy Kupujący.
Ty: udostępniasz klucze.
Publikacja na portalach w Polsce i za granicą, kampanie płatne oraz kontakt z bazą Kupujących.
Ty: nic.
Odbieramy telefony, selekcjonujemy zainteresowanych i prowadzimy rozmowy o cenie w Twoim imieniu.
Ty: nic.
Kompletujemy dokumenty, umawiamy notariusza i jesteśmy przy protokole przekazania nieruchomości.
Ty: podpisujesz akt.
Przed
PoHome staging
Kupujący decyduje o kliknięciu w ofertę w dwie sekundy. Uporządkowane, doświetlone i neutralne wnętrze wygrywa tę sekundę z mieszkaniem sfotografowanym na zastanym bałaganie. Przeciągnij suwak i zobacz różnicę.
Certyfikowany home staging
Bez remontu i bez kucia ścian, zwykle kilka dni pracy
Sesja zdjęciowa od razu po zakończeniu przygotowań
Przy umowie na wyłączność wchodzi w zakres współpracy
Prezentacja
Każdą nieruchomość fotografujemy tak, jakby miała trafić do katalogu wnętrzarskiego. To ten materiał decyduje, czy Kupujący w ogóle otworzy ofertę.
Chcesz, żeby Twoja nieruchomość wyglądała tak samo?
Skontaktuj sięWideo
Wideoprezentacja pokazuje układ i proporcje wnętrza tak, jak nie zrobi tego żadne zdjęcie. Przy wybranych nieruchomościach dokładamy ujęcia z drona.
Znamy to miasto
Cena za metr na Pogodnie i na Prawobrzeżu to dwie różne rozmowy. Pracujemy tu na co dzień, więc wiemy, gdzie Kupujący szukają najczęściej, co podbija wartość konkretnego adresu i ile realnie trwa sprzedaż w danej dzielnicy.
Twoja miejscowość
To nie jest zamknięta lista. Zadzwoń i powiedz, gdzie leży nieruchomość, a sprawdzimy, co da się zrobić.
Obsługujemy klientów na terenie całej Polski, ze szczególnym uwzględnieniem Szczecina, gmin ościennych: Dobrej, Mierzyna, Bezrzecza, Warzymic, a także miejscowości i terenów nadmorskich.
Zespół
Za każdą sprawą stoi konkretna osoba, do której dzwonisz bezpośrednio. Nie przekazujemy transakcji dalej w trakcie jej trwania.
Właściciel, makler nieruchomości
Makler nieruchomości
Makler nieruchomości
Fotograf i filmowiec premium
Doradca finansowy, pośrednik kredytowy
Specjalistka do spraw social media i contentu
Skuteczność
Opinie
Szybko profesjonalnie i sprawnie polecam a w szczególności Pana Rafała. Pozdrawiam
Serdecznie polecam to biuro nieruchomości. Profesjonalna i kompleksowa obsługa. Współpracuję w większości z panią Agnieszką (wynajem 3 nieruchomości), która jest bardzo sympatyczna i daje poczucie zaopiekowania. W zastępstwie za panią…
Serdecznie polecam współpracę z Panem Rafałem. Cały proces wynajmu mieszkania przebiegł bardzo sprawnie, profesjonalnie i w miłej atmosferze. Otrzymaliśmy odpowiedzi na wszystkie pytania, a wszelkie formalności zostały załatwione szybko i…
Bardzo dziękujemy za najwyższą ocenę! ⭐⭐⭐⭐⭐ Cieszymy się, że współpraca zasłużyła na 5 gwiazdek. Dziękujemy za zaufanie i polecenie - Zespół Salamon Nieruchomości
Gorąco polecam Pana Błażeja! Świetny kontakt, pełen profesjonalizm i zaangażowanie. Doskonałe wsparcie na każdym kroku, od pierwszej prezentacji, aż po podpisanie umowy u notariusza oraz pomoc z wszelkimi formalnościami po zakupie…
Polecam współpracę z Panem Rafałem! 😊…
Serdecznie polecam biuro nieruchomości Salamon. Współpracowałam z Panią Agnieszką Radek i jestem bardzo zadowolona. Wszystko przebiegło sprawnie i miło. Dziekujemy
Super kontakt z agentem nieruchomości. Wszystko załatwione w przeciągu tygodnia o nic nie musiałem się martwić.
Pragnę z całego serca polecić biuro nieruchomości Salamon, a w szczególności Panią Agnieszkę - pełen profesjonalizm, rewelacyjny kontakt oraz opieka od samego początku do końca sprawiły, że z mojej przygody z poszukiwaniem mieszkania…
Współpraca z biurem Salamon przebiegła bardzo sprawnie i w super atmosferze. Pozdrawiam Panią Agnieszkę, która postarała się o każdy szczegół nawet ten z pieskiem. Bardzo miła i rzetelna praca z której jestem bardzo zadowolona. Jeszcze raz…
Bardzo polecam to biuro nieruchomości. Pan Rafał był niezwykle pomocny na każdym etapie wynajmu mieszkania. Odpowiadał na wszystkie moje pytania, rozwiewał wątpliwości i był zawsze dostępny, gdy potrzebowałam wsparcia. Cały proces…
Polecam współpracę z Panem Błażejem. Ze wszystkich agentów, z którymi miałem okazję się spotkać to Pan Błażej był zdecydowanie najlepiej przygotowany pod kątem prezentowania nieruchomości. Jeżeli chodzi o proces przekazywania informacji…
Profesjonalnie i bezproblemowo. Prezentacja fotograficzna i video mieszkania przygotowana przez Pana Błażeja zrobiła na nas duże wrażenie. Pełne wsparcie od początku do końca procesu.
Z pełnym przekonaniem polecam biuro Salamon Nieruchomości w Szczecinie. Współpraca przebiegła bardzo sprawnie, profesjonalnie i w miłej atmosferze. Od samego początku czułem, że mam do czynienia z ludźmi kompetentnymi, rzetelnymi i…
Firma Salamon Nieruchomości, a w szczególności Pan Błażej, pomógł nam przeprowadzić cała procedurę sprzedaży mieszkania w super profesjonalny sposób, przy okazji angażując nas tylko w sprawach naprawdę ważnych. Dodam tylko że mogliśmy być…
Bardzo polecam współpracę z tym agentem nieruchomości. Pełen profesjonalizm, zaangażowanie i świetny kontakt na każdym etapie. Wszystko zostało dokładnie wyjaśnione, a cały proces przebiegł sprawnie i bez stresu. Widać duże doświadczenie…
Z całego serca polecam współpracę z Rafałem! Profesjonalne podejście, świetny kontakt i pełne zaangażowanie na każdym etapie. Wszystko zostało przeprowadzone sprawnie, rzetelnie i w bardzo miłej atmosferze. Dziękujemy za pomoc i wsparcie —…
Bardzo dobra współpraca z biurem nieruchomości. Nasz pośrednik Pan Błażej pozyskał wszystkie niezbędne dokumenty i zajął się wszystkimi formalnościami. Profesjonalizm na każdym etapie, polecamy serdecznie!
Błażej to 100 % profesjonalizmu. Zawsze punktualny, przygotowany i gotowy do działania. Satysfakcja z transakcji właściwie gwarantowana zarówno dla kupujących jak i sprzedających 👌…
Pełen profesjonalizm i fachowo załatwione sprawy
Polecam - nie ma drugiej tak rzetelnej i konkretnej osoby jak Błażej
Serdecznie polecamy współpracę z Panem Błażejem! Pełen profesjonalizm, wsparcie na każdym etapie sprzedaży nieruchomości oraz dyspozycyjność o każdej porze. Pan Błażej jest osobą niezwykle kompetentną, profesjonalną, rzetelną oraz godną…
Współpraca z panem Błażejem jest warta polecenia, profesjonalizm, miła atmosfera i bardzo szybkie rozwiązanie spraw. Bardzo dziękuję panie Błażeju, w pełni spełnił pan moje oczekiwania.
Zdecydowanie polecam współpracę z panem Błażejem. Sprzedaż mieszkania w zaledwie 10 dni! Pełen profesjonalizm, dyspozycyjność o każdej porze oraz wsparcie na każdym etapie, od wyceny po podpisanie aktu notarialnego. Wszystkie formalności…
Bezpieczeństwo i zaufanie
Sprzedaż nieruchomości to najczęściej największa transakcja w życiu. Poniżej wszystko, co potwierdza, że jest w bezpiecznych rękach. Kliknij dokument, żeby go powiększyć.
Współpraca
Kredyt, wycena i zakup za granicą prowadzone są przez sprawdzonych partnerów, z którymi współpracujemy na stałe. Nie odsyłamy klientów w nieznane.
Pracuj z nami
Nieruchomosci-online.pl
Portal ogłoszeniowy
Morizon
Portal ogłoszeniowy
Otodom
Portal ogłoszeniowy
Możyc i Salamon
Kancelaria podatkowa
Sun Valley Cyprus
Nieruchomości na Cyprze
A. Buchaniewicz-Rydzyńska
Kancelaria notarialna
PFRN
Polska Federacja Rynku Nieruchomości
Gratka
Portal ogłoszeniowy
NOTUS Finanse
Kredyty hipoteczne
Allegro
Ogłoszenia nieruchomości
Domy.pl
Portal ogłoszeniowy
ZSPON
Stowarzyszenie pośredników
Nie sprzedajemy metrów. Sprzedajemy decyzję, z którą żyje się latami.
Pytania
Bez zobowiązań
Zadzwoń i zapytaj wprost. Odbieram telefon także wieczorami, a rozmowa do niczego nie zobowiązuje.
Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca. Przyjeżdżamy na miejsce, oglądamy nieruchomość i przedstawiamy realne widełki cenowe wraz z planem sprzedaży. Decyzja o współpracy należy do Ciebie i możesz ją podjąć później.
Przy umowie na wyłączność przygotowanie nieruchomości do sesji wchodzi w zakres współpracy. Zakres ustalamy indywidualnie po obejrzeniu wnętrza, bo inaczej pracuje się przy mieszkaniu umeblowanym, a inaczej przy pustym.
Rozliczamy się po sprzedaży, prowizyjnie. Wysokość ustalamy przed podpisaniem umowy i nie zmienia się ona w trakcie. Nie pobieramy opłat wstępnych ani kosztów przygotowania oferty.
Zależy od segmentu i ceny wyjściowej. Przygotowana oferta w rozsądnej cenie znajduje Kupującego zwykle w kilka tygodni. Zdarzają się transakcje domknięte w trzy tygodnie, ale traktujemy to jako dobry scenariusz, nie obietnicę.
Jedną spójną ofertę zamiast kilku wersji w różnych cenach, budżet na home staging i kampanie płatne oraz jeden punkt kontaktu. Dla Kupującego oferta prowadzona przez jedno biuro jest czytelniejsza, co bezpośrednio przekłada się na negocjacje.
Tak. Prowadzimy transakcje dla właścicieli mieszkających w innych miastach i za granicą. Obsługujemy w języku polskim, angielskim, niemieckim i ukraińskim, a większość formalności można załatwić zdalnie.
Na kilkunastu portalach w Polsce, w tym Otodom, OLX, Morizon i Gratka, a przy wybranych nieruchomościach także w serwisach zagranicznych. Do tego kampanie płatne w Google, na Facebooku i Instagramie oraz kontakt z bazą Kupujących.
Tak. Obsługujemy mieszkania, domy, działki, lokale użytkowe i kamienice inwestycyjne. Sposób przygotowania oferty dobieramy do rodzaju nieruchomości.
Wiedza w pigułce
Krótkie opracowania najczęstszych tematów, o które pytają nasi klienci. Bez żargonu i bez owijania w bawełnę. Kliknij temat, żeby przeczytać całość.
Dla sprzedających
Bez analizy transakcji z okolicy łatwo przestrzelić w górę albo oddać nieruchomość za tanio. Pierwszy tydzień ogłoszenia jest najcenniejszy i nie da się go powtórzyć.
Umawianie prezentacji, odpowiadanie na te same pytania, pokazywanie mieszkania o każdej porze dnia. To dopiero początek pracy przy sprzedaży. Biorę to na siebie, w całości.
Kupujący decyduje o kliknięciu w dwie sekundy. Bez przygotowania wnętrza i sesji oferta ginie wśród kilkuset podobnych.
Po drugiej stronie często stoi doświadczony Kupujący albo inwestor. Emocjonalne przywiązanie do własnego mieszkania jest w takiej rozmowie kosztowne.
Zaświadczenia ze wspólnoty, świadectwo energetyczne, stan prawny w księdze wieczystej. Jeden brak potrafi przesunąć akt notarialny o tygodnie.
Zadatek, forma umowy, moment przekazania kluczy. To miejsca, w których najczęściej dochodzi do sporów, i w których warto mieć kogoś po swojej stronie.
Każda nieruchomość jest inna. Zadzwoń albo zamów bezpłatną wycenę, a odpowiemy konkretnie na Twój przypadek.
Kulisy pracy
To możliwe. Pytanie za jaką cenę i po ilu miesiącach. Większość wraca po dwóch miesiącach z mniejszymi oczekiwaniami.
Oferta wisząca miesiącami traci na wartości w oczach Kupujących. Pytanie "dlaczego się nie sprzedaje" pojawia się samo i zbija cenę.
Metraż to jeden z kilkunastu czynników. Piętro, ekspozycja, stan, układ i czynsz potrafią zmienić cenę o kilkadziesiąt tysięcy.
Ta sama nieruchomość w pięciu wersjach i pięciu cenach wygląda dla Kupującego jak problem. Wyłączność działa dokładnie odwrotnie.
Każda nieruchomość jest inna. Zadzwoń albo zamów bezpłatną wycenę, a odpowiemy konkretnie na Twój przypadek.
Kredyty
To wskaźnik pokazujący, po jakim oprocentowaniu banki pożyczają sobie pieniądze nawzajem. Twoja rata kredytu ze zmiennym oprocentowaniem to WIBOR plus marża banku.
Marża banku jest stała przez cały okres kredytowania. Zmienia się wyłącznie wskaźnik, i to on odpowiada za wahania wysokości raty.
WIBOR zastępowany jest wskaźnikiem POLSTR, liczonym na podstawie rzeczywistych transakcji, a nie deklaracji banków.
Nic. Zamiana następuje automatycznie, bez aneksu i bez wizyty w banku. Warto natomiast sprawdzić, jak wypada Twoja marża na tle obecnych ofert.
Każda nieruchomość jest inna. Zadzwoń albo zamów bezpłatną wycenę, a odpowiemy konkretnie na Twój przypadek.
Przygotowanie oferty
Home staging to uporządkowanie, doświetlenie i neutralizacja wnętrza. Zwykle kilka dni pracy, bez ingerencji w instalacje i bez kucia ścian.
Decyzja o kliknięciu w ofertę zapada przy pierwszym kadrze. Przygotowane wnętrze wygrywa tę sekundę z mieszkaniem sfotografowanym na zastanym bałaganie.
Im mniej wnętrze narzuca gust właściciela, tym łatwiej Kupującemu wyobrazić w nim siebie. To bezpośrednio przekłada się na liczbę zapytań.
Przy nieruchomościach do generalnego remontu i przy działkach. Wtedy pracujemy nad wizualizacją potencjału zamiast nad aranżacją.
Każda nieruchomość jest inna. Zadzwoń albo zamów bezpłatną wycenę, a odpowiemy konkretnie na Twój przypadek.
Umowa
Nieruchomość publikowana przez kilka biur pojawia się w różnych wersjach i cenach. Kupujący czyta to jako sygnał ostrzegawczy i zaczyna negocjować od dołu.
Przy wyłączności inwestujemy w home staging, sesję i kampanie płatne. Bez niej nikt nie ponosi tych kosztów, bo nie ma pewności efektu.
Wszystkie zapytania trafiają w jedno miejsce. Nie musisz koordynować pięciu agentów ani tłumaczyć pięć razy tego samego.
Wynagrodzenie płatne po sprzedaży. Interes biura i właściciela jest w tym układzie dokładnie ten sam.
Każda nieruchomość jest inna. Zadzwoń albo zamów bezpłatną wycenę, a odpowiemy konkretnie na Twój przypadek.
Podatki
Sprzedaż po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nabyto nieruchomość, nie rodzi obowiązku podatkowego. Liczy się rok kalendarzowy, nie data dzienna.
Podatek wynosi 19 procent od dochodu, czyli od różnicy między ceną sprzedaży a udokumentowanym kosztem nabycia powiększonym o nakłady.
Przeznaczenie środków na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat pozwala uniknąć podatku. Katalog wydatków jest szerszy, niż się powszechnie zakłada.
Przy nieruchomości odziedziczonej pięć lat liczy się od nabycia przez spadkodawcę. To częsty powód niepotrzebnie zapłaconego podatku.
Każda nieruchomość jest inna. Zadzwoń albo zamów bezpłatną wycenę, a odpowiemy konkretnie na Twój przypadek.
Kontakt
Zostaw kontakt, a odezwiemy się w ciągu 24 godzin. Wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.
